Rivitalohuoneisto 4h, k, kh, s, wc, vh, terassipiha 90 m²
Puijonsarventie 13, Kuopio (Julkula)

Myyntihinta: 139 500,00 € Velaton hinta: 139 500,00 € Esittely: 03.05.2017 klo 18:30 - 19:00

Keskeisellä paikalla Julkulan palvelujen lähellä sekä rannan tuntumassa yksitasoinen päätykoti, johon pääset muuttamaan vaikka heti kaupasta! Yhtiö on hyvässä hoidossa. Autotalli myydään hintaan 4 500,00 euroa. Aurinkoinen korkea-aidattu pihapiiri on suojaisa, johon on mukava rakentaa oma kesänviettopaikka. Pinnoiltaan tämä koti on erityisen siisti ja pohjaratkaisu on toimiva. Kannattaa tulla tutustumaan! E-lk E.

Asunnon esittely

Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Tällä kohteella ei ole Joustavaa Esittelyä. Joustava Esittely on uusi SKV:n palvelu, jolla säästetään asunnon myyjän aikaa. Saat sen vain SKV:lta. Tutustu palveluun tästä

Jos kohteella tällä hetkellä ei ole julkisia esittelyitä, ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Kodin Tarina™

Tarinaa kodista

Tätä kotia myy alkuperäinen omistajaperhe. Perheen historia samalla alueella ulottuu 1950- luvulle, jolloin perhe asui rintamamiestalossaan korkeammalla mäellä. Vuonna 1984 kyseinen tontti myytiin Rakennusliike Ruolalle ja vuonna 1985 valmistui tämä Asunto Oy Ruolanrinteen ensimmäinen yksitasoinen talo. Loput yhtiöstä valmistui vuonna 1988.

Tässä kodissa on kasvatettu onnellisesti 3 lasta! Yhtiöstä muodostui mukava paketti ikäihmisistä nuoriin. Kaikki tulivat tutuiksi keskenään. Odotamme nyt tänne asumaan seuraavaa sukupolvea, joka osaa arvostaa sekä kotia, aluetta että ympäristön palveluja ja luontoa. Läheltä löytyvät kauppa, Ullan Krouvi, Julkulan leipomo ja leikkipuistot. Veneranta löytyy läheltä, samoin rauhallinen uimaranta. Julkulasta löytyvät myös viljelypalstat mikäli kesäinen harrastus kiinnostaa. Kallioniemestä keräsimme monet marjat piirakkaan, suosittelemme tutustumaan! Tien toisella puolella rannan tuntumassa viihtyvät myös sorsapariskunnat, niitä on kiva keväästä saakka seurata!

Olemme arvostaneet myös hyviä kulkuyhteyksiä keskustaan, pysäkki on tien toisella puolella. Hyväkuntoisille matka keskustaan on kohtuullinen.

Olisiko tässä seuraava kotinne? Tervetuloa tutustumaan!

Omistajan Top 3

  • autotalli
  • hyvät lähipalvelut kuten kauppa ja leipomo
  • ranta ja luonto lähellä
Lue lisää Kodin Tarinasta!

Asunnon tiedot

Perustiedot

  • SKV-avain
    8166452
  • Osoite
    Puijonsarventie 13, 70260 Kuopio
  • Huone-erittely
    4h, k, kh, s, wc, vh, terassipiha
  • Huone-erittely yhtiöjärj.
    4h+k+s
  • Huoneluku
    4
  • Pinta-ala
    90 m²
  • Yleiskunto
    Tyydyttävä
  • Kerros/kerroksia
    1/1
  • Oma sauna
    Kyllä
  • Parveke
    Ei
  • Ikkunoiden suunta
    länteen
  • Piha
    On
  • Hissi
    Ei
  • Keittiön varusteet
    Jääkaappi (Siemens 5 v.), Kaapistot, Liesi (keraaminen), Liesituuletin, Astianpesukone (Siemens n. 2v.), keittiö remontoitu vuonna 2002
  • Kylpyhuoneen/wc:n varusteet
    Sauna, Kiuas, Erillinen WC, Peilikaappi, Suihku, Pesukoneliitäntä
  • Lattiapäällyste
    parketti, laatta, muovimatto
  • Rakennusvuosi
    1985-89
  • Energialuokka
    E
  • Rakennusmateriaali
    Puu/tiili
  • Yhtiön yhteiset tilat
    Ullakko/kellarikomero, Ulkoiluvälinevarasto, Muut tilat: Iso huoneistokohtainen lämmin varasto, käynti B-talon päädystä
  • Lämmitys
    Kaukolämpö
  • Suoritetut korjaukset
    asfaltoinnin uusiminen+piha-alueen istutusten uusiminen 2015, ilmanvaihtojärj. huolto+säätö-13, postilaatikot uusittu-12, lämpökeskus uusittu+auton läm.pistokkeiden uusinta-09, C-talon sadevesiviemärin rakentaminen-05, lämm. verk. joustinputket pois 2001, iv-järj. huolto ja säätö-98, kph:eet kosteuskartoitettu-98, kph kosteusvaurioiden korjaus 1993
  • Päätetyt korjaukset
    käyttövesiputkiston uusiminen, hankesuunnitelma valmistunut 10.2.2017.
  • Suunnitteilla olevat korjaukset
    salaojien ja sokkeleiden kunnostus, puuosien huoltomaalaus, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asentaminen seuraavan säädön ja puhdistuksen yhteydessä, tiilikattojen puhdistus+kunnon tarkistus, patteri- ja linjaverkkojen vaihto, käyttövesilinjaston saneeraus+sekottajien uusiminen, poistoilmapuhaltimien uusiminen, pihavalaistuksen osittainen parantaminen
  • Tontti
    Oma tontti
  • Tontin pinta-ala
    6 587 m²
  • Hoitovastike
    274,50 €/kk
  • Rahoitusvastike
    90,00 €/kk
  • Yhtiövastike yht.
    364,50 €/kk
  • Myyntihinta
    139 500,00 €
  • Velaton hinta
    139 500,00 €

Kohde kartalla

Julkula

Alueesta yleisesti

Julkula on pitkänomainen, Kallaveden rantoja myötäilevä, Puijon länsirinteelle sijoittuva rivitalovaltainen kaupunginosa, jossa valtaosa asunnoista on omistusasuntoja. Etäisyys keskustaan on 4−6 kilometriä. Julkulan kaupunginosan kasvu alkoi varsinaisesti viime sotien jälkeen. 1940-luvun lopussa ja 1950-luvun alussa Julkulaa rakennettiin kaupungin reuna-alueena ja pääosin se on toteutettu 1970−1990-luvuilla. Alue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Julkulassa on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Alueella on paljon erilaisia lenkkeilypolkuja, jotka talvella toimivat valaistujen ja kunnossa pidettyjen latujen pohjana. Polkuja pitkin pääsee suoraan Puijolle, joka on valtakunnallisesti tunnettu nähtävyys, ja jossa järjestetään ympäri vuoden erilaisia urheilutapahtumia. Julkulassa on useita urheilukenttiä, joiden tarjoamasta kattavasta lajivalikoimasta löytyy jokaiselle jotakin. Alueella on myös kaksi uimarantaa sekä pienvenesatama. Alueella on omia päiväkoteja, nuorisotalo, kauppoja ja kampaamoja, kasvimaapalstoja. Viereisellä Länsipuijo-Rypysuo-alueella sijaitsee lisäksi ala-asteen koulu. Julkulasta on muutaman kilometrin matka Puijonlaakson ostoskeskukseen, josta löytyvät lähes täydelliset palvelut. Julkula on pyöräily- ja lenkkeilyetäisyydellä keskustasta. Linja-autovuoroja on useita tunnissa. Julkulan väestön keski-ikä on 38 vuotta. Alue on hyvien palveluidensa ja luonnonläheisyyden ansiosta erityisesti nuorten pariskuntien ja lapsiperheiden suosiossa. Julkulassa asuu hieman alle 2600 ihmistä.

Alueen perustiedot

Aluekehitys

Omaa kotia etsiessä on hyvä huomioida myös asuinalueella lähivuosina tapahtuvat kaavoitukselliset muutokset. Onko asunnon läheisyyteen tiedossa liikenneratkaisuja, jotka parantavat kulkua kodin ja palveluiden välillä? Tai onko asuinalueelle suunnitelmissa lähikaupan, koulun tai esimerkiksi tehtaan rakentaminen? Alueen kehittymisellä voi olla suuri vaikutus myös asunnon myymiseen. Lähialueen palvelut sekä liikenne- ja rakennusratkaisut voivat vaikuttaa hintoihin sekä siihen, kuinka paljon asunnolle löytyy ostajia myyntivaiheessa.

Paikkakunnan kaavoitussivui