Nina Tammela
Nina Tammela Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusstailaaja

010 228 3013 040 834 9913

Kerrostalohuoneisto 5h, k, s, erill.wc, vh, las.parveke 107,5 m²
Ajurinkatu 2, Espoo (Vallikallio)

Myyntihinta: 298 000,00 € Velaton hinta: 298 000,00 € Esittely: Su 20.01.2019 klo 17:00 - 17:40

Mahtava kaksitasoinen koti! Tervetuloa ihastumaan huoneistoon, jossa tilava ja monipuolinen pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden viihtyisään asumiseen. Yläkerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone mistä käynti lasitetulle parvekkeelle. Mukavuutta arkeen tuovat ammeellinen kylpyhuone sekä vaatehuone. Alakerrassa on kaksi huonetta, erillinen wc ja kylpyhuone saunalla. Paljon tilaa ja mahdollisuuksia, ihanasti erilainen koti, johon on helppo muuttaa viihtymään. Mainio sijainti; lähellä ovat kaikki kauppakeskus Sellosta monipuolisiin Leppävaaran liikunta- ja kulttuuritarjonnan anti sekä liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Ota yhteyttä - kerromme mielellämme lisää tai tervetuloa esittelyyn! Myynti ja tiedustelut: Nina Tammela, 040 834 9913 tai nina.tammela@skv.fi sekä Tuula Ylinen, 040 821 9731 tai tuula.ylinen@skv.fi

Asunnon esittely

Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Tällä kohteella ei ole Joustavaa Esittelyä. Joustava Esittely on uusi SKV:n palvelu, jolla säästetään asunnon myyjän aikaa. Saat sen vain SKV:lta. Tutustu palveluun tästä

Jos kohteella tällä hetkellä ei ole julkisia esittelyitä, ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Kodin Tarina®

Tarinaa kodista

Muutimme yli 7 vuotta sitten Ajurinkadulle pitkän asuntojen etsinnän jälkeen. Asunnon hankkiminen on suuri päätös, mutta meillä asian teki erityisen haastavaksi esikoisen odotus. Omien tarpeiden lisäksi oli mietittävä kuinka asunto toimii isommalla perheellä ja minkälaisia kouluja / päiväkoteja löytyy lähistöltä.

Silmäilimme pitkään erilaisia kolmioita, mutta hinta/laatutaso hyvillä sijainneilla tuntui olevan meidän budjettiin nähden pielessä. Sitten löysimme Ajurinkadun asunnon. Ensimmäisenä Ajurinkadussa viehätti sijainti. Alle kymmenen minuutin kävelymatka Selloon ja kaikkien palveluiden ääreen, bussi- ja junayhteydet joka suuntaan ja 15 minuutin automatkan päässä lentokentästä. Laskimme työmatkoja ja totesimme että Ajurinkadulta pääsemme molemmat nopeasti ja kätevästi lähes minne tahansa julkisilla kulkuvälineillä. Oli siis helppo päättää käydä näytöllä.

Ensimmäinen käyntimme Ajurinkadulle oli keskellä pimeää talvea. Yllätyimme kohteen tilavuudesta – huoneet olivat korkeita (toisin kun monissa rivareissa mitä olimme käyneet katsomassa). Lisäksi pohja tuntui todella tehokkaalta – erilaista säilytystilaa oli yllin kyllin. Keittiöstä oli kiva näkymä suoraan talviselle pihalle, johon oli helppo kuvitella oma lapsi leikkimään. Ehkä sellaisella romantisoidulla ajatuksella, että vielä jonain päivänä voisi ikkunasta seurata lasten leikkejä ja huutaa lapsia syömään. Lisäksi tilava alakerta päästi luovuuden valloilleen, sillä sieltä löytyi kaksi ylimääräistä huonetta yläkerran makuuhuoneiden lisäksi. Näihin oli mukava miettiä käyttöä mm. vieras- ja työhuoneena sekä elokuva- & harrastehuoneena.

Loppujen lopuksi liikuimme päätöksessämme hyvin nopeasti, sillä meistä tuntui että vastaavaa kohdetta oli vaikea läheltä löytää. Alkuperäinen toiveemme oli rivari pienellä pihalla, mutta meidän budjetillamme nämä kohteet olivat kaukana huonojen kulkuyhteyksien päässä. Ajurinkadulla tuntui että saisimme isomman pihan, jota tuijotella keittiön ikkunasta, tilavan kämpän ja ison taloyhtiön vaivattomuuden ja turvallisuuden.

Muutimme asuntoon 2011 huhtikuussa ja täytyy sanoa, että asunto on täyttänyt toiveemme ja paljon enemmän. Ostopäätöstä tehdessä emme osanneet arvottaa lähialueen harrastusmahdollisuuksia, mutta ne ovat tulleet 7 vuoden aikana erittäin tutuksi. Leppävaaran uimahallissa on käyty vauvauinneissa lasten kanssa ihan kävellen omalta ovelta lähtien. Bonuksena uimahallille tuli maauimala, jonne kodistamme pääsee turvallisesti pyörällä, muutaman risteyksen ylityksellä. Uimahallin läheisyydessä on hiihtoladut ja mainiot lenkkipolut, joita on tullut kulutettua kovasti. Omalta ovelta pääsee syvälle metsään muutamassa minuutissa. Kotimme vieressä on Vallikallio, jonne lasten kanssa on kiivetty useat kerrat ja ihmetelty jännittäviä vallihautoja, laskettu pulkalla ja ihailtu näkymiä Helsingin edustalle ja merelle saakka.

Päätimme aikanaan, että haluamme asua sellaisessa paikassa, jossa lapset voivat iän karttuessa kulkea itse pyörällä harrastuksiin ja tämä on Ajurinkadulla toteutunut. Musiikkiharrastuksissa Sellon Juvenalia on vieressä. Jäähalli, uimahalli ja jalkapallohalli ovat vielä lähempänä, samoin erilaiset tanssikoulut. Lisäksi reitit harrastuspaikoille ovat turvallisia, joten perheen pienet pyöräilijät uskaltaa päästä liikkeelle myös itsekseen.

Asumisen aikana myös itse taloyhtiö ja sen asukkaat ovat tulleet tutuksi. Yhtiö on hyvin hoidettu ja pihapiirissä asuu paljon lapsiperheitä, joista on löytynyt leikkikavereita omille lapsille ja ystäviä meille vanhemmille. Suomen 100-vuotisjuhlan kunniaksi järjestettiin jopa taloyhtiön yhteinen illallinen kesäisessä säässä.

Jätämme Ajurinkadun suurella haikeudella, sillä tässä talossa ja pihapiirissä on ollut todella hyvä ja turvallista elää. Onneksi emme muuta kauas, vain noin 800 metrin päähän. Perheemme on kasvanut ja ajan myötä aloimme kaipaamaan vielä hitusen lisätilaa. Esikoisemme odottaa muuttoa ristiriitaisin tuntein ja on vannonut että pyöräilee usein leikkimään taloyhtiön kavereiden kanssa.

Emme voi kylliksi Ajurinkatua kehua. Täällä perheemme on ollut turvallista kasvaa. Hyvä sijainti on säästänyt aikaa elämälle, eikä autossa istumiselle.

Meille tärkeitä sijainteja:

K-Supermarket Galleria

Erinomainen kauppa lähellä, kalatiski jopa parempi kuin Sellon isoissa marketeissa. Mahtava kauppias ja palvelu!

Cafe Zoceria & Peroba Cafe

Cafe Zoceria ihana kahvila, lounaspaikka & illanistumispaikka, valittu Espoon parhaaksi kahvilaksi 2017.

Peroba Cafe mahtava viikonlopun brunssipaikka ja ihana perhejuhlien järjestypaikka.

Musiikkiopisto Juvenalia

Musiikkiopisto, jossa lapsemme harrastaneet musiikkia viikottain useampana päivänä. Helpon kulkumatkan päässä kävellen, pyörällä, bussilla tai autolla. Laadukas opetus!

Sellon kirjasto

Monipuolinen harrastepaikka, jossa voi lukemisen lisäksi harrastaa monenlaista muutakin. Kivoja tapahtumia ja ohjelmaa lapsille. Auki joka päivä iltaan asti.

Leppävaaran maauimala

Remontoitu kunnallinen uimahalli & maauimala, paremmin varusteltu kuin suurin osa kylpylöistä. Lapset ja aikuiset rakastavat, viikottain käytössä!

Angry Birds puisto & muut leikkipuistot

Leppävaaran Angry Birds puisto on tosi mukava. Puistossa pienemmille ja isommille omat aktiviteetit. Vieressä myös skeittipuisto.

Lähellä myös Leppävaaran asukaspuisto, Åbergin lastentalo kerhoineen sekä useita pieniä leikkipuistoja, hurjasti valinnavaraa siis.

Leppävaaran urheilupuisto

Esikoispoikamme käynyt Leppävaaran Sisun yleisurheilukoulussa stadionilla, vanhemmat muuten vaan urheilemassa.

Lenkkeily- ja kävelypolut & hiihtoladut

Lähimaastossa valtavasti lenkkeily- ja kävelyreittejä sekä talvisin hiihtolatuja luonnon keskellä, näitä hyödynnetty vuosin saatossa valtavasti. Erityisesti naapureiden kanssa.

Kiipeilypuisto huippu

Upea ja monipuolinen kiipeilypuisto lähes kaikenikäisille.

Lintuvaaran koulu ja päiväkoti

Meillä lapset koulussa ja päiväkodissa Lintuvaaran puolella, lähempänä myös useita muita kouluja, mm. Vuoden kouluksi Suomessa palkittu Lintulaakson koulu. Julkisia ja yksityisiä päiväkoteja löytyy alle puolen kilometrin päästä kymmenisen kappaletta.

Omistajan Top 3

Lue lisää Kodin Tarinasta!

Asunnon tiedot

Perustiedot

  • SKV-avain
    8101002
  • Osoite
    Ajurinkatu 2, 02650 Espoo
  • Huone-erittely
    5h, k, s, erill.wc, vh, las.parveke
  • Huone-erittely yhtiöjärj.
    3h+k+s
  • Huoneluku
    5
  • Pinta-ala
    107,5 m²
  • Yleiskunto
    Hyvä
  • Kerros/kerroksia
    1-2/4
  • Oma sauna
    Kyllä
  • Parveke
    On, n. länsi, lasitettu
  • Ikkunoiden suunta
    itä, länsi
  • Hissi
    Kyllä
  • Keittiön varusteet
    Jääkaappi, Pakastin, Liesi (keraaminen), Liesituuletin (suodatin), Astianpesukone
  • Kylpyhuoneen/wc:n varusteet
    Sauna, Kiuas (sähkö), Erillinen WC, Peilit, Peilikaappi, Suihku, Pesukoneliitäntä, Seinät (kaakeli), Lattiat (laatta), Lattialämmitys
  • Lattiapäällyste
    laminaatti, laatta
  • Rakennusvuosi
    1981
  • Energialuokka
    D 2007
  • Rakennusmateriaali
    Betoni/tiili
  • Yhtiön yhteiset tilat
    Ullakko/kellarikomero, Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Muut tilat: kuivaushuone
  • Lämmitys
    Kaukolämpö
  • Suoritetut korjaukset
    2017 autokatoksen betoniseinien painepesu, kaiteiden huoltomaalaus, kph-remontti D 39, liikerakennuksen pihan puolen ikkunoiden uusiminen, -16 kph-remontti D 34, vesivahingon ja kph:n korjaus D 31, -16 saunan ilmavuodon korjaus D 38, saunan korjaus A 1, yhtiön saunan löytytilan panelien ja lauteiden uusinta, -15 pihapiirin eteläpään viheralueet, kph-remontti A 1 ja D 30, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, -14 lasten piha-alueen kunnostus valmis, 2013-14 parvekesaumojen muuraus ja betonikorjaukset, -13 Piha-alueen kulkuteiden asfaltointi ja kaivokorjaukset, -12 parvekesaumojen korjausmuuraus, 2011-12 salaojien kuvaus ja korjaus, -07 julkisivujen korj., kattopinnotteiden uusinta räystäspellityksineen
  • Päätetyt korjaukset
    26.9.2018 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan hallitus valtuutettiin päättämään 350 000 euron lainan nostamisesta, hissien uusimisesta ja julkisivujen kunnostusta varten. 2019: - katusivun ja päätyjen puurakenteisten ikkunoiden maalaukset ja korjaukset, maalattavien ikkunoiden vesipellitysten korjaukset ja hissien uusiminen. Tämän huoneiston osalta maksimikustannusarvio n. 10.600,- tai n. 102 €/kk
  • Suunnitteilla olevat korjaukset
    Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunniteilla olevat korjaukset vuosille 2018-2023. Loput julkisivukunnostustyöt: puurakenteiset ikkunat, karmit ja vesipellitykset, parvekkeiden vesivuotojen korjaukset. Huoneiston C 24 kylpyhuoneen vesieristeiden korjaus. Lukituksen uusiminen. Ikkunoiden huoltomaalaus ja elementtisaumojen vaihto Lintuvaaran puolelta. Poistoilman lämmön talteenoton suunnitelun aloitus.
  • Tontti
    Oma tontti
  • Tontin pinta-ala
    3 656 m²
  • Hoitovastike
    424,60 €/kk
  • Yhtiövastike yht.
    424,60 €/kk
  • Myyntihinta
    298 000,00 €
  • Velaton hinta
    298 000,00 €

Kohde kartalla

Nordea Töölö

Kuvaus

Nordea palveluksessasi. Olemme rahoituksen asiantuntijoita Helsingin Töölössä. Ota rohkeasti yhteyttä. Numero ajanvaraukselle 0200 3000.

Yhteystiedot ja aukioloajat

Nordea Töölö Museokatu 40, Helsinki

Yhteyshenkilö

Jyrki Seppälä rahoitusasiantuntija

050 325 5166 jyrki.seppala@nordea.fi

Anni Rautio rahoitusasiantuntija

050 361 1055 anni.rautio@nordea.fi

Lainalaskuri

Asuntokaupassa nopeus on valttia. Ennen kuin lähdet asuntonäytölle etsimään uutta kotia, sinun kannattaa hankkia lainalupaus. Lainalupaus ei sido sinua mitenkään, mutta sen avulla olet etulyöntiasemassa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden. Lainalupausten turvin voit tehdä ostotarjouksen heti, kun "se oikea" osuu kohdalle. Asuntolainalaskurillamme lasket helposti, minkä verran tarvitset lainan muodossa rahoitusta uuteen asuntoon.

Siirry asuntolainalaskuriin

Vallikallio

Alueesta yleisesti

Vallikallio on Leppävaaran (ruots. Alberga) kaupunginosan pienalue itäisessä Espoossa lähellä Helsingin rajaa. Leppävaaran naapurikaupunginosia ovat Karakallio, Kilo, Lintuvaara ja Laajalahti. Suur-Leppävaara on asukasluvultaan Espoon suurin suuralue ja Leppävaaran alueen keskus. Etelä-Leppävaarassa sijaitseva Sellosali tarjoaa erilaista kulttuuritarjontaa laidasta laitaan. Ohjelmistossa on niin klassisen kuin populaarimusiikin konsertteja, näyttelyitä, elokuvaesityksiä kuin lastentapahtumiakin. Leppävaara tarjoaa myös erittäin kattavat urheilu- ja liikuntapalvelut. Vallikallio on lapsiystävällistä ja rauhallista seutua.

Alueen perustiedot

Aluekehitys

Omaa kotia etsiessä on hyvä huomioida myös asuinalueella lähivuosina tapahtuvat kaavoitukselliset muutokset. Onko asunnon läheisyyteen tiedossa liikenneratkaisuja, jotka parantavat kulkua kodin ja palveluiden välillä? Tai onko asuinalueelle suunnitelmissa lähikaupan, koulun tai esimerkiksi tehtaan rakentaminen? Alueen kehittymisellä voi olla suuri vaikutus myös asunnon myymiseen. Lähialueen palvelut sekä liikenne- ja rakennusratkaisut voivat vaikuttaa hintoihin sekä siihen, kuinka paljon asunnolle löytyy ostajia myyntivaiheessa.

Aluekehitys

Paikalliset yhteistyökumppanit

Paikalliset kumppanit ovet meille tärkeitä. He ovat tärkeä osa paikallista identiteettiämme ja esittelemme heitä ylpeänä sivuillamme. Tutustu alla heidän tarjoomaansa.

Pentik Oy

Pentik on sisustusmyymäläketju, joka haluaa tuoda tuulahduksen pohjoista kauneutta ja kodikkuutta ihmisen ympärille. 
Mielestämme inspiroiva koti syntyy yhdistämällä suomalaista käsityötä ja kauneimpia löytöjä maailmalta. 
Keramiikkatehtaamme sijaitsee Posiolla.

Realia Asuntovuokraus

Realia Asuntovuokraus on Suomen suurin vuokra-asuntojen välittäjä, ja teemme vuosittain keskimäärin 10 000 vuokrasopimusta. Valtakunnallisessa hakijarekisterissämme on tuhansien vuokra-asunnonhakijoiden ajantasaiset tiedot. Realia Asuntovuokraus on Suomen Vuokranatajat ry:n kannattajajäsen ja noudatamme hyvää vuokravälitystapaa. Ota yhteyttä!

Realia Asuntovuokraus http://www.realiaasuntovuokraus.fi/

Realia Isännöinti

Realia Isännöinti on Suomen suurin isännöintiyritys noin 10 prosentin markkinaosuudella. Palvelemme noin 4 500 taloyhtiötä yli 40 paikkakunnalla noin 400 ammattilaisen voimin. Tarjoamme asiakkaillemme paikallisesti hyvää ja laadukasta palvelua lähellä asiakasta ja suuren yrityksen asiakasedut. Ota yhteyttä!

Realia Isännöinti http://www.realiaisannointi.fi/