Omakotitalo 4H 120 m² (120)
Impilahdenkatu 3, Joensuu (Niinivaara)

Myyntihinta: 184 000,00 €

Hurmaava puutalo Niinivaaran idyllisellä asuinalueella. Tässä rintamamiestalossa on lämmin tunnelma ja rentoa kodikkuutta, sen ehdottomasti parhaita puolia ovat isot huoneet joista saa jaettua tilat vaikkapa isommankin perheen tarpeisiin. Alakerrassa on tilava keittiö, jonka sydämenä toimii puuhella, olohuone aukeaa keittiön viereen ja siitä on käynti reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Valoisa portaikko johdattaa yläkertaan, josta löytyvät kaksi isoa makuuhuonetta, aula ja säilytystiloja. Yläkerran huoneita pattereiden lisäksi lämmittää varaava tiilitakka. Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, pesutilat ja tilava sauna puukiukaineen. Pesutiloista on pääsy ulos vilvoittelemaan terassille. Lämmitysmuotona on sähkö ja kolme varaavaa tulisijaa. Vuosien varrella on suoritettu pintaremontin lisäksi korjauksia, mm. katto on uusittu ja hormit pinnoitettu v. 2016. Viihtyisällä puutarhamaisella kulmatontilla on asuinrakennuksen lisäksi ulkorakennus ja terassi. Pensasaita ja omenapuut tuovat suojaa tälle vehreälle pihalle. Niinivaaran palvelut, koulut, päiväkodit ja keskussairaala ovat lähietäisyydellä. Varaa aikasi esittelyyn!

Asunnon esittely

Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Tällä kohteella ei ole Joustavaa Esittelyä. Joustava Esittely on uusi SKV:n palvelu, jolla säästetään asunnon myyjän aikaa. Saat sen vain SKV:lta. Tutustu palveluun tästä

Jos kohteella tällä hetkellä ei ole julkisia esittelyitä, ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Kodin Tarina®

Tarinaa kodista

Meidän kodin tarina keskittyy pitkälti kertomaan vanhan talon elämää seinien sisä ja ulkopuolella. Kotiamme olemme remontoineet vuosien mittaan paljon, niin pinnoilta sisältä kuin ulkoakin. Olemme halunneet säilyttää lämpimän ja valoisan tunnelman sisätiloissa. Tästä syystä kotimme keskustana on keittiö ja sen ihan vanha hella/leivinuuni, mikä toimii kodin sydämenä talvella lämmittäen ja syksyllä esimerkiksi mehustushommissa. Keittiö onkin perheemme keskus, siellä omien askareiden keskellä, pienet lapset leikkivät leikkejään ja koululaiset tekevät läksynsä, tilaa ja valoa on paljon. Keittiö onkin yksi syy, miksi juuri me ostimme talon aikoinaan.

Talomme kellarissa sijaitsee toinen kotimme sydän, iso puulämmitteinen sauna. Monesti sitä miettii, että puulämmitteinen sauna on hidas ja työläs lämmittää, mutta vuosien kokemuksella voin kertoa, sauna lämpiää puolessa tunnissa ja löylyä riittää oikein mainiosti isolle perheelle ja monelle kylpijälle.

Itse ostimme talon talvisaikaan, jo silloin rakastuimme isoon aidattuun pihaan. Mutta kevät ja kesä on jotain aivan toista. Pihassa kukkii perinne kukkia, mm. pioni, syreeni, esikot, kielot ja unikot. Minun kukkapenkissä on saanut kasvaa myös lupiini, sen kauniin kukinnon vuoksi. Perheemme on suuri ja lapsia on monen ikäisiä. Pihastamme on tullut koko perheen leikkikenttä, niin pienille kuin isommillekin lapsille, joten leikkikentälle emme ole tarvinneet montaakaan kertaa lähteä. Tonttiamme kiertää hyvin kasvanut orapihlaja-aita, mikä antaa hyvin näkösuojaa ja on kaunis hyvin hoidettuna. Puutarhamme kruunaa vanhat omenapuut ja marjapensaat. iästään huolimatta puut ja pensaat ovat tuottaneet hienosti satoa joka vuosi. Talvella saammekin pakkasesta ottaa esille niin hilloherkkuja kuin mehuja.

Sijainnista kerron vain vähän, se on loistava. Koulut ja päivähoitopaikat ovat aivan äärellään. Tästä on helppo lähteä joka suuntaan ja keskustaankin matkaa on vain n. kilometri. Lapsilla on turvallinen koulutie Nepenmäen kouluun, jossa nykyään voi suorittaa eskarista yhdeksänteen luokkaan, joten tämä on lapsiperheen unelma. Meille tämä unelma on vaan käynyt liian pieneksi lapsiluvun tuplaannuttua sittä, kun talon ostimme. Tässä onkin seuraavalle perheelle, parille tai vaikka itsekseen elävälle oiva koti, missä on lämpöä ja vanhan talon havinaa ja tuntua.

Omistajan Top 3

  • Kodikas ja valoisa iso keittiö
  • Kaunis puutarhatontti
  • Sijainti
Lue lisää Kodin Tarinasta!

Asunnon tiedot

Perustiedot

  • SKV-avain
    8104379
  • Osoite
    Impilahdenkatu 3, 80230 Joensuu
  • Asuintilat
    yläkerrassa 2mh, aula. Alakerrassa mh, k, oh, et, wc. Kellari s, ph, khh
  • Muut tilat
    ullakot
  • Huoneluku
    4
  • Pinta-ala
    120 m² , 120
  • Kerrosala
    72 m² , 72
  • Yleiskunto
    Hyvä
  • Kerros/kerroksia
    1/2
  • Oma sauna
    Kyllä
  • Parveke
    Ei
  • Keittiön varusteet
    Jääkaappi, Pakastin, Kaapistot, Liesi (keraaminen), Liesituuletin, Astianpesukone, keittiötä on remontoitu v. 2013
  • Kylpyhuoneen/wc:n varusteet
    Sauna, Kiuas (puu), Erillinen WC, Suihku, Pesukoneliitäntä, Seinät (laatta/paneeli), Lattiat (laatta), Lattialämmitys (koko kellarin aluella), kylpyhuone remontoitu v. 2010
  • Pintojen materiaalit
    Seinät: levyä, tapettia, maalia, Lattiat: muovi, laminaatti ja osassa tiloissa puulattia
  • Rakennusvuosi
    1947
  • Energialuokka
    Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Kattotyyppi ja materiaalit
    Harja, Pelti
  • Lämmitys
    Sähkö / puu
  • Tehdyt korjaukset ja muutokset
    Korjaukset: v. 2013 remontoitu keittiötä (lisätty kaappeja yms.) v. 2013-2016 pintaremonttia v. 2016 hormien saneeraus, Katto: v. 2016 katto uusittu, Kylpyhuone/wc: v. 2010 kylpyhuone remontoitu, Julkisivu ym.: v. 1998 ikkunat uusittuja ulkoseiniin lisätty eriste (lämpö wilhelm)
  • Tontti
    Vuokratontti
  • Tontin pinta-ala
    1 139 m²
  • Tonttikuvaus/maasto
    Puutarhamainen tontti, jolla omenapuita ja muita istutuksia
  • Kaavatiedot
    vahvistettu, asemakaava
  • Velaton hinta
    184 000,00 €

Kohde kartalla

Nordea Joensuu

Kuvaus

Nordean kodinrahoituksen ammattilaiset auttavat sinua suunnittelemaan rahoituksen unelmakotiasi varten Joensuun seudulla. Asiantuntijamme tarjoamat kodin rahoitusratkaisut ovat yksilöllisiä. Varaa rohkeasti aika ja tee haaveistasi totta!

Yhteystiedot ja aukioloajat

Nordea Joensuu Kauppakeskus Isomyy 2 krs Siltakatu 10, JOENSUU Toimistomme on avoinna ma-pe klo. 10-16:30

Yhteyshenkilö

Lainalaskuri

Asuntokaupassa nopeus on valttia. Ennen kuin lähdet asuntonäytölle etsimään uutta kotia, sinun kannattaa hankkia lainalupaus. Lainalupaus ei sido sinua mitenkään, mutta sen avulla olet etulyöntiasemassa muihin samasta asunnosta kiinnostuneisiin nähden. Lainalupausten turvin voit tehdä ostotarjouksen heti, kun "se oikea" osuu kohdalle. Asuntolainalaskurillamme lasket helposti, minkä verran tarvitset lainan muodossa rahoitusta uuteen asuntoon.

Siirry asuntolainalaskuriin

Niinivaara

Alueesta yleisesti

Niinivaara on yksi Joensuun suurimpia kaupunginosia. Aluella on paljon kerrostaloja. Pohjois-Karjalan keskussairaala sijaitsee Niinivaarassa. Niinivaara on pääosin vaaralla, 107 metriä merenpinnan yläpuolella ja sieltä näkyy Pielisjoelle ja Joensuun keskustaan. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen ja sisältää hyvät peruspalvelut. Niinivaarassa on alakoulu ja lukio. Matkaa keskustaan on vain 0,5-3 kilometriä.

Alueen perustiedot

Aluekehitys

Omaa kotia etsiessä on hyvä huomioida myös asuinalueella lähivuosina tapahtuvat kaavoitukselliset muutokset. Onko asunnon läheisyyteen tiedossa liikenneratkaisuja, jotka parantavat kulkua kodin ja palveluiden välillä? Tai onko asuinalueelle suunnitelmissa lähikaupan, koulun tai esimerkiksi tehtaan rakentaminen? Alueen kehittymisellä voi olla suuri vaikutus myös asunnon myymiseen. Lähialueen palvelut sekä liikenne- ja rakennusratkaisut voivat vaikuttaa hintoihin sekä siihen, kuinka paljon asunnolle löytyy ostajia myyntivaiheessa.

Paikkakunnan kaavoitussivu

Paikalliset yhteistyökumppanit

Paikalliset kumppanit ovet meille tärkeitä. He ovat tärkeä osa paikallista identiteettiämme ja esittelemme heitä ylpeänä sivuillamme. Tutustu alla heidän tarjoomaansa.

Pentik Oy

Pentik on sisustusmyymäläketju, joka haluaa tuoda tuulahduksen pohjoista kauneutta ja kodikkuutta ihmisen ympärille. 
Mielestämme inspiroiva koti syntyy yhdistämällä suomalaista käsityötä ja kauneimpia löytöjä maailmalta. 
Keramiikkatehtaamme sijaitsee Posiolla.

Realia Asuntovuokraus

Realia Asuntovuokraus on Suomen suurin vuokra-asuntojen välittäjä, ja teemme vuosittain keskimäärin 10 000 vuokrasopimusta. Valtakunnallisessa hakijarekisterissämme on tuhansien vuokra-asunnonhakijoiden ajantasaiset tiedot. Realia Asuntovuokraus on Suomen Vuokranatajat ry:n kannattajajäsen ja noudatamme hyvää vuokravälitystapaa. Ota yhteyttä!

Realia Asuntovuokraus http://www.realiaasuntovuokraus.fi/

Realia Isännöinti

Realia Isännöinti on Suomen suurin isännöintiyritys noin 10 prosentin markkinaosuudella. Palvelemme noin 4 500 taloyhtiötä yli 40 paikkakunnalla noin 400 ammattilaisen voimin. Tarjoamme asiakkaillemme paikallisesti hyvää ja laadukasta palvelua lähellä asiakasta ja suuren yrityksen asiakasedut. Ota yhteyttä!

Realia Isännöinti http://www.realiaisannointi.fi/