Susanna Artukka
Susanna Artukka Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT - 040 668 5825

Kerrostalohuoneisto 3h+k 79,5 m²
Rusthollinkatu 2, Turku (Uittamo)

Myyntihinta: 133 322,89 € Velaton hinta: 135 000,00 €

Käytännöllinen ja valoisa läpitalon kolmio, josta makuuhuoneesta ja olohuoneesta merinäköala Uittamon salmeen. Käytännöllinen pohjaratkaisu ja hyvän kokoiset huoneet sekä erillinen wc ja vaatehuone. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja asunnon toinen wc. Isossa olohuoneessa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Yhtöllä viihtyisä ja vehreä pihapiiri uusitulla leikkipaikalla ja lähettyvillä mukavat ulkoilureitistöt.

Asunnon esittely

Ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Tällä kohteella ei ole Joustavaa Esittelyä. Joustava Esittely on uusi SKV:n palvelu, jolla säästetään asunnon myyjän aikaa. Saat sen vain SKV:lta. Tutustu palveluun tästä

Jos kohteella tällä hetkellä ei ole julkisia esittelyitä, ota yhteyttä kohteen välittäjään sopiaksesi yksityisesittelyn.

Kodin Tarina®

Tarinaa kodista

Rakastuin heti kun avasin Rusthollinkadun asunnon oven. Ensimmäisen kerran!

Asunnon valoisuus, ikkunoista avautuva upea luonto näkymä ja meren tuoksu kertoivat, että nyt olen kotona. Olin jo ennakolta tutustunut alueen luontopolkuihin ja kesä- sekä talviuintimahdollisuuksiin.

18 vuoden ajan olen nauttinut alueen rauhallisuudesta, hiljaisuudesta ja ihanasta naapurustosta ja luonnon vehreydestä – unohtamatta tanssipaviljongin tunnelmaa.

Koiranomistajana en voisi toivoa parempia ulkoilumahdollisuuksia koiran uintipaikkoineen.

Liikenneyhteydet alueelle ovat hyvit samoin pyöräilyreittejä keskustaan löytyy useita.

Aamukahvia nautin usein parvekkeella ja katson kun usva nousee meren yli. Näkymä on uskomaton! Keittiön ikkunasta katson lintuja ja oravia, jotka leikkivät männyissä.

Jäädessäni eläkkeelle on aika hyvästellä rakas asunto ja lähiluonto, joka olen kuvannut eri vuoden aikoja monesti.

Toivottavasti oheiset kuvat kertovat saman asian!

Omistajan Top 3

  • Luonnon läheisyys
  • Asunnon valoisuus
  • Ulkoilumahdollisuudet
Lue lisää Kodin Tarinasta!

Asunnon tiedot

Perustiedot

  • SKV-avain
    8127130
  • Osoite
    Rusthollinkatu 2, 20880 Turku
  • Huone-erittely
    3h+k
  • Huone-erittely yhtiöjärj.
    3h+k
  • Huoneluku
    3
  • Pinta-ala
    79,5 m²
  • Yleiskunto
    Tyydyttävä
  • Kerros/kerroksia
    2/3
  • Oma sauna
    Ei
  • Parveke
    On, Etelä, merimaisema., Lasitettu parveke
  • Ikkunoiden suunta
    olohuone ja makuuhuone meren suuntaan, keittiö ja makuuhuone sisäpihalle.
  • Hissi
    Ei
  • Keittiön varusteet
    Jääkaappipakastin, Liesi (keraaminen), Liesituuletin (talotuuletin), Astianpesukone (45cm), keittiö uusittu 2000-luvulla.
  • Kylpyhuoneen/wc:n varusteet
    Erillinen WC, Peilikaappi (wc ja kph), Suihku, Pesukoneliitäntä (kph), Ikkunat (kph), Seinät (laatta), Lattiat (laatta), kylpyhuone uusittu 2000-luvulla
  • Lattiapäällyste
    parketti
  • Rakennusvuosi
    1970
  • Energialuokka
    E 2013
  • Rakennusmateriaali
    Betoni
  • Yhtiön yhteiset tilat
    Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, Kylmäsäilytystilat, Askarteluhuone, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja (294 hlö), Muut tilat: Yhtiön asukkailla mahdollisuus vuokrata autopihapaikkoja sekä autohallipaikkoja Rusthollintien Huolto Oy:ltä
  • Lämmitys
    Kaukolämpö
  • Suoritetut korjaukset
    lukot uusittu 2001, parvekekorjaus 2003-2004, lämmitysjärjestelmän korjaus/kaukolämpö 2006, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006, julkisivujen korjaus 2012, pohjaviemärien korjaus sukkasujutuksella 2016, alapihan lisävalaistus.
  • Päätetyt korjaukset
    alasaunan mahdollinen korjaus, jonka kustannusarvio on 7,49 €/m², LVIS-hankesuunnittelu 2019
  • Suunnitteilla olevat korjaukset
    kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: ympäristö- ja pihasuunnitelman päivitys, pihaportaiden oikaiseminen, roskisaitauksen maalaus, parvekkeiden sivuseinien paikkaukset/huoltomaalaus, 3-talon itäpäädyn rappauksen kunnostsu, patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainoitus, kattojen kunnon tarkistus, ilmastoinnin ajoituksen ja tehon seuranta ja tarvittavat säädöt, kylmäkellareiden käyttöselvitys ja muutos- ja korjaustarpeiden arviointi.
  • Tontti
    Oma tontti
  • Tontin pinta-ala
    15 800,3 m²
  • Hoitovastike
    246,49 €/kk
  • Rahoitusvastike
    21,20 €/kk
  • Yhtiövastike yht.
    267,69 €/kk
  • Myyntihinta
    133 322,89 €
  • Velaton hinta
    135 000,00 €

Kohde kartalla

Uittamo

Alueesta yleisesti

Uittamo on kaupunginosa Turussa, noin neljä kilometriä etelään keskustasta. Naapurikaupunginosia ovat pohjoisessa Pihlajaniemi ja Puistomäki sekä idässä ja etelässä Ispoinen. Lännessä alue rajoittuu mereen, Hirvensalon manner-Turusta erottavaan Pitkäsalmeen. Uittamon asukasluku on noin 3 700. Alueen pohjoisosissa, Puistomäen puoleisella reunalla on naapurikaupunginosien tapaan 1900-luvun alkuvuosikymmeninä rakennettuja omakotitaloja. 1960- ja 1970-luvuilla Uittamolle rakennettiin kerrostaloalueita, joiden kutsumanimet ovat "Vanha-Uittamo", "City-Uittamo" ja "Meri-Uittamo". Pitkäsalmen rannalla, entisen naulatehtaan tontilla on 1980-luvulla rakennettu Naularannan rivitaloalue.Uittamolla toimii ala-aste sekä uimahalli kuntosaleineen ja kaksi päivittäistavarakauppaa, joista toinen sijaitsee "keskustan" pienessä liikekeskuksessa. Uittamolla on meri lähellä, jota voi ihailla käkkärämäntyjen lomasta korkeilta kallioilta. Turun komeimmat maisemat avautuvat Uittamon paviljongin terassilta. Ulkona saa liikkua rauhassa vaikka keskellä yötä. Viihtyisä asuinalue, joka sopii myös lapsiperheelle. Lähin lukio on Kerttulin lukio.

Lähde: Wikipedia - lisää täältä

Alueen perustiedot

Aluekehitys

Omaa kotia etsiessä on hyvä huomioida myös asuinalueella lähivuosina tapahtuvat kaavoitukselliset muutokset. Onko asunnon läheisyyteen tiedossa liikenneratkaisuja, jotka parantavat kulkua kodin ja palveluiden välillä? Tai onko asuinalueelle suunnitelmissa lähikaupan, koulun tai esimerkiksi tehtaan rakentaminen? Alueen kehittymisellä voi olla suuri vaikutus myös asunnon myymiseen. Lähialueen palvelut sekä liikenne- ja rakennusratkaisut voivat vaikuttaa hintoihin sekä siihen, kuinka paljon asunnolle löytyy ostajia myyntivaiheessa.

Paikkakunnan kaavoitussivu

Paikalliset yhteistyökumppanit

Paikalliset kumppanit ovet meille tärkeitä. He ovat tärkeä osa paikallista identiteettiämme ja esittelemme heitä ylpeänä sivuillamme. Tutustu alla heidän tarjoomaansa.

Pentik Oy

Pentik on sisustusmyymäläketju, joka haluaa tuoda tuulahduksen pohjoista kauneutta ja kodikkuutta ihmisen ympärille. 
Mielestämme inspiroiva koti syntyy yhdistämällä suomalaista käsityötä ja kauneimpia löytöjä maailmalta. 
Keramiikkatehtaamme sijaitsee Posiolla.

Realia Asuntovuokraus

Realia Asuntovuokraus on Suomen suurin vuokra-asuntojen välittäjä, ja teemme vuosittain keskimäärin 10 000 vuokrasopimusta. Valtakunnallisessa hakijarekisterissämme on tuhansien vuokra-asunnonhakijoiden ajantasaiset tiedot. Realia Asuntovuokraus on Suomen Vuokranatajat ry:n kannattajajäsen ja noudatamme hyvää vuokravälitystapaa. Ota yhteyttä!

Realia Asuntovuokraus http://www.realiaasuntovuokraus.fi/

Realia Isännöinti

Realia Isännöinti on Suomen suurin isännöintiyritys noin 10 prosentin markkinaosuudella. Palvelemme noin 4 500 taloyhtiötä yli 40 paikkakunnalla noin 400 ammattilaisen voimin. Tarjoamme asiakkaillemme paikallisesti hyvää ja laadukasta palvelua lähellä asiakasta ja suuren yrityksen asiakasedut. Ota yhteyttä!

Realia Isännöinti http://www.realiaisannointi.fi/

Turku Energia

Mitä ikinä kotonasi teetkin, tarvitsemasi sähkön saat varmasti Turku Energiasta.
Louna Vuosi sähkösopimuksella varmistat edullisen hinnan kahdeksi vuodeksi eteenpäin ja sinulle hankittu sähkö on tuotettu 100 % uusiutuvalla vesivoimalla.
SKV:n asiakkaana varmistat aina edullisen hinnan, syöttämällä etukoodin Etu kampanjakoodikenttään. Etusi perusmaksu 2€/kk (Norm. 3,78€/kk) ja lisäksi saat edullisen energian.
Tutustu ja tee sopimus linkistä.
https://www.energiaonline.fi/OfferCalculation/OfferCalculation

RT-Visuals Oy

RT-Visuals Oy
Ammattilaisen ottamat valokuvat ovat erittäin tärkeä osa asunnon myyntiä. Laadukkaat kuvat tuovat esille
asunnon parhaat puolet, joiden perusteella potentiaaliset ostajat luovat ensivaikutelmansa kohteesta.
Hyvät kuvat ovat helppo ja edullinen tapa nopeuttaa asunnon myyntiä.


Tutustu ja ota yhteyttä!
 

RT-Visuals Oy http://www.rt-visuals.fi

Suomen Rakennusasiantuntijat Oy

Suomen Rakennusasiantuntijat Oy SUORAA on rakentamisen asiantuntijapalveluihin erikoistunut yritys. Asiantuntijoillamme on vankka kokemus suomalaisesta asuntorakentamisesta ja erityisesti tyypillisistä rakennustavoista eri vuosikymmeninä.


Kuntotarkastus on tärkeä osa asuntokaupan teknisten riskien hallintaa. Siksi teemme kaikki tarkastukset noudattaen YTM – ohjeistusta. Tarkastuksen ja sen raportin avulla ostaja ja myyjä tietävät mistä ovat kauppaa tekemässä. Mahdolliset virheet ja puutteet on helpompi tuoda julki ennen kauppaa ja sopia niiden vaikutuksesta kauppahintaan

Palvelujamme ovat mm:

  • Kuntotarkastukset asuntokaupan yhteydessä
  • Kosteuskartoitukset
  • Kuntotutkimukset
  • Sisäilmatutkimukset vuosien kokemuksella
  • Kuntoarviot kiinteistön ylläpidon apuna
  • Vauriokatselmukset ja riita-asioiden asiantuntijatehtävät

SUORAA on myös kehittänyt pientalojen ylläpidon avuksi ilmaisen TALOVISIO-palvelun. Ota käyttöösi osoitteessa www.talovisio.fi

Suomen Rakennusasiantuntijat Oy http://www.talovisio.fi