Omakotitalo 1947

Impilahdenkatu 3, Joensuu (Niinivaara)

120 m² (4H)
180 000 €
Katso Kodin Tarina

Kohteen kuvaus

Hurmaava puutalo Niinivaaran idyllisellä asuinalueella. Tässä rintamamiestalossa on lämmin tunnelma ja rentoa kodikkuutta, sen ehdottomasti parhaita puolia ovat isot huoneet joista saa jaettua tilat vaikkapa isommankin perheen tarpeisiin.  
Alakerrassa on tilava keittiö, jonka sydämenä toimii puuhella, olohuone aukeaa keittiön viereen ja siitä on käynti reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Valoisa portaikko johdattaa yläkertaan, josta löytyvät kaksi isoa makuuhuonetta, aula ja säilytystiloja. Yläkerran huoneita pattereiden lisäksi lämmittää varaava tiilitakka. Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, pesutilat ja tilava sauna puukiukaineen. Pesutiloista on pääsy ulos vilvoittelemaan terassille. 
Lämmitysmuotona on sähkö ja kolme varaavaa tulisijaa. Vuosien varrella on suoritettu pintaremontin lisäksi korjauksia, mm. katto on uusittu ja hormit pinnoitettu v. 2016. 
Viihtyisällä puutarhamaisella kulmatontilla on asuinrakennuksen lisäksi ulkorakennus ja terassi. Pensasaita ja omenapuut tuovat suojaa tälle vehreälle pihalle. Niinivaaran palvelut, koulut, päiväkodit ja keskussairaala ovat lähietäisyydellä. Varaa aikasi esittelyyn!

Facebookjaa Twittertwiittaa

Kodin Tarina®

Tarinaa kodista

Meidän kodin tarina keskittyy pitkälti kertomaan vanhan talon elämää seinien sisä ja ulkopuolella. Kotiamme olemme remontoineet vuosien mittaan paljon, niin pinnoilta sisältä kuin ulkoakin. Olemme halunneet säilyttää lämpimän ja valoisan tunnelman sisätiloissa. Tästä syystä kotimme keskustana on keittiö ja sen ihan vanha hella/leivinuuni, mikä toimii kodin sydämenä talvella lämmittäen ja syksyllä esimerkiksi mehustushommissa. Keittiö onkin perheemme keskus, siellä omien askareiden keskellä, pienet lapset leikkivät leikkejään ja koululaiset tekevät läksynsä, tilaa ja valoa on paljon. Keittiö onkin yksi syy, miksi juuri me ostimme talon aikoinaan. 
 
Talomme kellarissa sijaitsee toinen kotimme sydän, iso puulämmitteinen sauna. Monesti sitä miettii, että puulämmitteinen sauna on hidas ja työläs lämmittää, mutta vuosien kokemuksella voin kertoa, sauna lämpiää puolessa tunnissa ja löylyä riittää oikein mainiosti isolle perheelle ja monelle kylpijälle. 
 
Itse ostimme talon talvisaikaan, jo silloin rakastuimme isoon aidattuun pihaan. Mutta kevät ja kesä on jotain aivan toista. Pihassa kukkii perinne kukkia, mm. pioni, syreeni, esikot, kielot ja unikot. Minun kukkapenkissä on saanut kasvaa myös lupiini, sen kauniin kukinnon vuoksi. Perheemme on suuri ja lapsia on monen ikäisiä. Pihastamme on tullut koko perheen leikkikenttä, niin pienille kuin isommillekin lapsille, joten leikkikentälle emme ole tarvinneet montaakaan kertaa lähteä. Tonttiamme kiertää hyvin kasvanut orapihlaja-aita, mikä antaa hyvin näkösuojaa ja on kaunis hyvin hoidettuna. Puutarhamme kruunaa vanhat omenapuut ja marjapensaat. iästään huolimatta puut ja pensaat ovat tuottaneet hienosti satoa joka vuosi. Talvella saammekin pakkasesta ottaa esille niin hilloherkkuja kuin mehuja. 
 
Sijainnista kerron vain vähän, se on loistava. Koulut ja päivähoitopaikat ovat aivan äärellään. Tästä on helppo lähteä joka suuntaan ja keskustaankin matkaa on vain n. kilometri. Lapsilla on turvallinen koulutie Nepenmäen kouluun, jossa nykyään voi suorittaa eskarista yhdeksänteen luokkaan, joten tämä on lapsiperheen unelma. Meille tämä unelma on vaan käynyt liian pieneksi lapsiluvun tuplaannuttua sittä, kun talon ostimme. Tässä onkin seuraavalle perheelle, parille tai vaikka itsekseen elävälle oiva koti, missä on lämpöä ja vanhan talon havinaa ja tuntua.

Omistajan Top 3

  • Kodikas ja valoisa iso keittiö
  • Kaunis puutarhatontti
  • Sijainti

Kohteen tarkemmat tiedot

Asunnon perustiedot

SKV-avain
9442527
Osoite
Impilahdenkatu 3, 80200 Joensuu
Asuintilat
yläkerrassa 2mh, aula. Alakerrassa mh, k, oh, et, wc. Kellari s, ph, khh
Muut tilat
eteinen, aula
Muut rakennukset
Ulkorakennus
Huoneluku
4
Pinta-ala
120 m², Kerrosala: 72,00 m² (72) Kokonaispinta-ala: 120,00 m²
Kerros/kerroksia
1/2
Rakennusvuosi
1947

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
180 000 €

Asunnon lisätiedot

Yleiskunto
Hyvä
Oma sauna
On, puukiuas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Lämmitys
Puu, sähkö
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi ja materiaali
Harja, Pelti
Pintojen materiaalit
seinät: Levyä, tapettia, maalia, lattiat: Muovi, laminaatti ja osassa tiloissa puulattia, katot: Paneeli
Takka
takka, usea tulisija
Keittiö
jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, iso keittiö, puuhella
Kylpyhuone
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli, puolipaneeli), lattiat (laatta)
Erillinen WC
lukumäärä: 1, seinät (kaakeli, puolipaneeli), lattiat (laatta)
Kodinhoitohuone
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät (muu)
Olohuone
seinät (maalattu, tapetti)
Makuuhuoneet
lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti)
Säilytystilat
ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa
kuuluu: 3 tulisijaa, vaatekaapit, ei kuulu: Irtaimisto
Tehdyt korjaukset ja muutokset
V. 2013 remontoitu keittiötä (lisätty kaappeja yms.) V. 2013-2016 pintaremonttia. V. 2016 hormien saneeraus. V. 2016 katto uusittu. V. 1998 ikkunat uusittuja ulkoseiniin lisätty eriste (lämpö wilhelm.) V. 2010 kylpyhuone remontoitu.

Tontin tiedot

Tontti
Vuokrattu
Tontin pinta-ala
1 139 m2
Tonttikuvaus/maasto
Maasto: puutarhamainen tontti, jolla omenapuita ja muita istutuksia Pihan varusteet: ulkorakennus
Kaavatiedot
Asemakaava

Kohde kartalla